Условия получения ипотеки
Условия получения ипотеки представляют собой перечень параметров, которые учитываются при заключении сделки и могут отличаться у разных банков.
Содержание
Условия получения ипотечного кредита
Чаще всего условия получения ипотеки учитывают следующие пункты:
- валюта, в которой выдается ипотечный кредит (рубли, евро или доллары США),
- размер ипотечного кредита (сумма денег, которая занимается у банка),
- срок кредитования (то есть период, в течение которого клиент должен полностью погасить задолженность по ипотеке),
- требования к заемщикам (возраст, гражданство и т.д.)
- процедура погашения ипотеки (размер платежей и график их внесения, сумма и срок для досрочного погашения).
Процентная ставка по ипотеке
Условия получения ипотеки также включают процентную ставку за пользование занимаемыми средствами. В конечном счете, это стоимость кредита, выраженная в процентном соотношении.
Необходимо учитывать и другие параметры, которые могут значительно увеличить цену кредита. Сюда входят, во-первых, единовременные или периодические дополнительные комиссии за услуги банка и, во-вторых, страховые комиссии, которые могут быть как обязательными (от уничтожения или повреждения недвижимого имущества), так и добровольными (страхование жизни самого заемщика).
Платежеспособность заемщика
Еще одно важное условие получения ипотеки – подтверждение заемщиком своей платежеспособности. Клиент обязан документально подтвердить, что имеет достаточный уровень дохода для оплаты ипотечного кредита. Иногда банк может потребовать предоставить обеспечение по ипотеке. Это может быть как залог в виде приобретаемой или имеющейся недвижимости, так и поручители или созаемщики.
Дополнительные условия получения ипотеки — размер штрафов за просрочку выплат, требования, предъявляемые к недвижимости, форма выдачи ипотечного кредита и т.д.
Необходимо внимательно изучить все условия получения ипотеки, прежде чем подписывать кредитный договор с банком. Желательно сравнить несколько ипотечных предложений, и в случае несогласия с условиями ипотеки, выбрать другой банк или ипотечную программу.
- Комментарии